CQP Gestionnaire locatif
La formation prépare au métier de gestionnaire locatif : professionnel exerçant ses fonctions au sein d’une agence immobilière, d’un cabinet d’administration de biens ou d’une société immobilière et foncière, au service d’une clientèle de particuliers et/ou de professionnels.
Le programme s’étale sur 4 mois et totalise environ 360 heures de cours réservés en majeure partie aux aspects pratiques du métier de gestionnaire locatif.
Une période de stage en entreprise d’une durée de 2 mois minimum vient compléter le programme de la formation.
Débouchés
Le titulaire du CQP Gestionnaire locatif peut exercer dans diverses entreprises :
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agences
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sociétés immobilières
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cabinet d’administration de biens
Le CQP Gestionnaire locatif permet une insertion rapide dans la vie professionnelle.
Principales missions
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Accueillir, informer, conseiller le candidat-locataire dans la recherche d’un bien immobilier.
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Accueillir, renseigner et orienter le candidat-locataire en fonction de ses besoins.
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Analyser les rapprochements entre les biens à louer et les attentes/besoins du candidat-locataire.
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Programmer les visite s et faire visiter le(s) bien(s) au candidat-locataire.
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Prospecter et conclure les mandats de gestion locative.
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Réaliser une veille concurrentielle et informationnelle.
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Développer/Construire un réseau professionnel et personnel afin de se tenir informer; sur le marché locatif.
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Estimer le loyer d’un bien immobilier au prix juste.
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Établir et faire signer les mandats de gestion ou de location dans le respect de la législation en vigueur.
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Assurer la promotion commerciale des biens immobiliers auprès de candidats-locataires.
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Assurer la gestion locative des biens en portefeuille.
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Effectuer les actes courants de gestion locative liés à l’entrée du locataire-preneur.
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Appeler et contrôler les loyers et les charges locatives dues par les locataires.
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Effectuer le suivi de la gestion du mandat auprès du propriétaire-bailleur.
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Gérer les sinistres locatifs.
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Gérer les actes courants de gestion locative liés à la sortie du locataire-preneur.
Poursuite d'étude
Il est possible de poursuivre ses études en préparant :
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Une BTS Professions immobilières
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Licence pro Carrières de l’immobilier
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Une Licence pro Commerce : conseiller commercial en maisons individuelles
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Un Bachelor
Qualités requises
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Rigueur et sens du détail
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Capacité d’analyse
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Goût des chiffres
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Prise d’initiatives
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Flexibilité et capacité d’adaptation
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Autonomie et réactivité
Taux de réussite
Le taux de réussite au CQP Gestionnaire locatif sur l'année 2022 est de 100 %.
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Nombre de candidats présentés : 9
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Nombre de contrats en alternance : 8
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Taux de réussite des alternant : 100 %
Programme de la formation
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Introduction au secteur de l’immobilier/Loi Hoguet
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Communication avec les clients – La découverte du client
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Les outils numériques
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L’accueil du client par l’agence Les clients/La typologie des clients
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Les biens immobiliers : typologie et caractéristiques
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La visite d’un bien locatif
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La prospection immobilière
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L’estimation d’un loyer
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La prise d’un mandat de gestion ou de location
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Le marketing des biens immobiliers
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Le recouvrement des impayés et le contentieux
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Les états des lieux
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Les sinistres locatifs
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Les baux
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Le dossier de location
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Les travaux sur un bien
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Le loyer et les charges
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La comptabilité et la fiscalité en gestion immobilière